מ-100 אלף ש"ח הון עצמי להשקעה בצמוד לרכבת בבנימינה
על הפרויקט
בנימינה מושכת אליה משפחות חזקות בזכות האווירה הכפרית, רמת החיים הגבוהה והחינוך האיכותי, אך שטחי המסחר בעיר לא עונים על הגידול באוכלוסייה. הקרקע שצמודה לתחנת הרכבת העתידית של בנימינה ומיועדת למסחר משווקות במחיר של החל מ-179,000 ש"ח. ניתן להצטרף להשקעה עם הון עצמי של 100 אלף שקל בלבד.
על פי תוכנית המתאר החדשה של האזור שפורסמה ב-TheMarker ב-11 בפברואר 2020, יתווספו בקרוב למועצה 4,000 יחידות דיור, במטרה להכפיל את מספר התושבים באזור ל-34 אלף. על פי תוכנית המתאר, אשר אושרה להפקדה בוועדה המחוזית ב-10/02/2020, תחנת הרכבת של בנימינה תועבר לצד המערבי של היישוב ובסמוך לה יוקמו אזורי מסחר ותעשייה על שטח של 590 אלף מ"ר.
המתחם משווק ע"י חברת קרקעות ישראל.
מה אנחנו חושבים
זכויות הבנייה בהתאם לשמאות ע"פ תקן 22 שיינתנו בעבור רכישת הקרקע עומדות על כ-125 מ"ר של משרדים וחניות תת קרקעיות בעבור כל יחידת קרקע. על פי הערכות, הרווח למשקיע, לאחר שיתקבלו האישורים הסופיים והמתחם ייבנה, יהיה גבוה מ-500 אלף שקל – לפני הגדלת זכויות הצפויה במקום.
