השקעה בבניין באוקלהומה - עם החזר של מרבית סכום ההשקעה תוך שנתיים
על הפרויקט
בימים אלה, מזמינה חברת ALL-IN משקיעים מישראל להצטרף לעסקה של רכישת בניין בן 19 דירות באוקלהומה סיטי שבארה"ב, החל בהשקעה של 75 אלף דולר.
מודל הפעילות של החברה מתבסס על איתור נכסים שהבעלים שלהם לחוצים למכור אותם בדחיפות. הבניין הנוכחי נרכש במחיר נמוך משמעותית בעשרות אחוזים ממחיר השוק. היזמים, שי הלוי ואלון גילמור, מסבירים כי: "גם כשאנחנו רואים מחיר מציאה מטורף, עדיין, אנחנו לא נכנסים לעסקה לפני שניתחנו אותה לעומק והגענו למסקנה שזו באמת הזדמנות יוצאת דופן".
בשורה התחתונה, השבחת הנכס מאפשרת למשקיעים לקבל את מרבית סכום ההשקעה סכום כעבור 18-24 חודש בלבד!
מידע נוסף
אוקלהומה מתאפיינת בהגירה חיובית, גידול במספר המשרות ביחס גבוה יותר לעומת שאר ארה"ב, עלייה מתמדת בהכנסה הממוצעת לנפש וביקוש אדיר לנכסים להשכרה, בעוד שההיצע נמוך. התוצאה הטבעית היא עלייה מתמשכת גם במחירי הנדל"ן, שעדיין רחוקה ממיצוי, ותשואה יוצאת דופן על השכרת נכסים.
הבניין הנרכש כולל 19 דירות סמוך למרכזי עסקים, משרדי ממשלה ומתחמי קניות, בילוי ופנאי, והוא צמוד לאוניברסיטת אוקלהומה סיטי. כוונת היזמים היא להשביח אותו במהירות, תוך התאמה למחירי השכירות הגבוהים המקובלים באזור. במרחק 1.5 ק"מ בלבד מהבניין, שווי נכסים דומים כבר מתומחרים בסכום כפול. התוכנית היא, ראשית להחזיר את מרבית קרן השקעה לאחר פחות משנתיים ובהמשך למכור את הבניין בתוך חמש שנים, ברווח משמעותי ביותר, כך שהמשקיעים מרווחים לאורך כל הדרך.
