מקבצי דיור של בתים פרטיים בפיטסבורג בעשרות אחוזים פחות ממחיר השוק
על הפרויקט
בימים אלה, מזמינה חברת ALL-IN משקיעים מישראל להצטרף לעסקה של רכישה קבוצתית של מקבצי דיור של בתים פרטים בפיטסבורג שבארה"ב, החל בהשקעה של 60 אלף דולר.
מודל הפעילות של החברה מתבסס על יכולתה המוכחת של לאתר ולרכוש נכסים שבעליהם חייבים למכור אותם במהירות ולכן הרכישה מתבצעת בהנחה של עשרות אחוזים ממחיר השוק שלהם. שי הלוי ואלון גילמור, בעלי בחברת ALL-IN מסבירים כי "גם כשאנחנו רואים מחיר מציאה מטורף, אנחנו לא נכנסים לעסקה לפני שניתחנו אותה לעומק והגענו למסקנה שזו באמת הזדמנות יוצאת דופן".
מידע נוסף
אחת הנקודות המעניינות ביותר המאפיינות את חברת ALL-IN היא פרק ההשקעה הקצר. בזמן שמרבית החברות מציעים החזר למשקיע בתוך תקופה של 5 שנים, כאן מדובר על עסקה שבה מרבית קרן ההשקעה מוחזרת כבר לאחר תקופה של 18-24 חודשים, ולמעשה המשקיע נשאר עם נכס מניב ותשואות שוטפות מהשכרת הנכסים בזמן שכספי ההשקעה חוזרים לעבוד מחדש לייצור הכנסות פסיביות נוספות לשנים קדימה.
החלק הכי מעניין בעסקה הוא שהמשקיע מצטרף להשקעה בפורטפוליו נכסים קיים ובמחיר העלות המקורית הנמוכה שלהם ומקבל תשואה גבוהה משכר דירה החל מהיום הראשון להשקעה! למעשה לאחר השנתיים הראשונות מוחזר לו חלק ניכר מהשקעתו והוא ממשיך ליהנות מתשואה שוטפת גבוהה מאוד על יתרת השקעתו.
בנוסף, בתום תקופת ההשקעה (לאחר 4 שנים),יהיה זכאי המשקיע לרווחים ממכירת הנכסים !
מדובר בהשקעה פאסיבית לחלוטין אשר אינה מצריכה כל התערבות מצד המשקיע ומגלמת תשואה שוטפת כבר מן היום הראשון להשקעה.
