השקעה ייחודית בשוק המזנק של הדיור המוגן באנגליה, המשלב יציבות והבטחת שכר דירה ל-10 שנים בחוזה חתום.

המשקיע רוכש למעשה דירה בפרויקט דיור מוגן יוקרתי באנגליה, במחיר של 374,000 ש"ח בלבד. החוזה מול חברת הדיור המוגן מבטיח שכר דירה חודשי שמגלם 9% מההשקעה (2,800 ש"ח בכל חודש מ-374,000 ש"ח בלבד). התחום נחשב לעוגן כה חזק בכלכלה האנגלית כך שהיזמים יכולים להבטיח תשואה פנומנלית לתקופה של 25 שנה מול המשקיע. בנוסף, החברה היזמית מתחייבת לקנות בחזרה את הנכס לאחר תקופה של 10 שנים במחיר של 115% ממחירו העכשווי. כמובן שאין חובה למכור ומדובר באפשרות הזמינה למשקיע באם ירצה.

ראש שקט באמת
מדובר באחת ההשקעות הבודדות שבה המשקיע באמת לא צריך לעשות כלום בעבור שכר הדירה. גם אם הדירה שוכבת ריקה – שכר הדירה ניתן למשקיע. למעשה, המשקיע אינו יכול להתערב באיזושהי צורה בניהול השוטף של הנכס. חברת הדיור המוגן דואגת לתחזוקה, לשירות ולהשכרת הנכס במלואו.

כיצד ניתן להבטיח 9% תשואה? סבסוד השהות של הדיירים ע"י ממשלת בריטניה מגדיל את הרווח של חברות הדיור המוגן באנגליה ליותר מ-9% בשנה. תחום הדיור המוגן הוא כל כך רווחי באנגליה והתפוסה בדיור המוגן עומדת על מעל ל- 90% – מה שמאפשר לחברות הדיור המוגן להבטיח למשקיע את קבלת שכר הדירה ללא תלות באכלוסה.