נוף הירקון: הפרויקט שמגלם צפי של 1.5 מיליון ש"ח רווח למשקיע
על הפרויקט
התוכנית החדשה, "נוף ירקון", להרחבת הוד השרון יוצאת לדרך בקידומה של החברה הממשלתית "דירה להשכיר". קרקע במתחם זמינה כעת לרכישה ב-299 אלף שקל.
ב-31/12/2019, הוצגה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה תוכנית ענק חדשה הכוללת בנייה מאסיבית בהוד השרון, פתח תקווה ורמת השרון. התוכנית החדשה מקודמת על ידי התוכנית הממשלתית "דירה להשכיר", וכוללת 20 אלף יחידות דיור, כאשר 10,000 מהן בשטחה של הוד השרון. הפרשנות ברורה – השכונה החדשה תצא לדרך בקרוב, והמרוץ לרכישת הקרקעות עוד טרם הבנייה, כדי ליהנות מעליית הערך, נמצא בעיצומו. הפרויקט משווק על ידי חברת הנדל"ן בריטניה ישראל.
מה אנחנו חושבים
על פי פרסום ב"כלכליסט", הושקעו בהכנת התוכניות לפרויקט 17 מיליון שקל, המעידים על בשלות התוכניות והכוונה ליישם אותן בהקדם האפשרי. התוכנית החדשה משתרעת על 12 אלף דונם מצפון לכביש 5 ויחידת קרקע במתחם נמכרת כיום תמורת 299 אלף שקלים. על פי כל ההערכות, עם תום הבנייה, שווי דירה במתחם צפוי להיות 3 מיליון שקל ויותר – ובחישוב פשוט, רווח פוטנציאלי של יותר מ-1.5 מיליון שקל למשקיע.
