שוק הנדל"ן להשקעה שהישראלים עוד לא גילו: טוסקנה, איטליה
על הפרויקט
מבין כ-60 מיליון התיירים שמגיעים לאיטליה בכל שנה, מיליוני תיירים לא מוותרים על חבל טוסקנה, שידוע כאחד היפים ביותר בה. בעיר ליבורנו, הנמצאת בלב טוסקנה ושוכנת לחוף הים, נפתחת עכשיו אפשרות ראשונה מסוגה עבור ישראלים, שיכולים להשקיע בדירות להשכרה, בסכומים המתחילים ב-115 אלף יורו. בזכות הפופולריות האדירה של טוסקנה, התשואה הצפויה היא כ-10%, מספר יוצא דופן, בוודאי ביחס לשוק הישראלי.
הדירות בפרויקט הן דירות חדשות בנות 50 מ"ר ומעלה, הנבנות בתוך בניין קיים יפהפיה שעובר שיפוץ ובנייה מחדש ונמצא במיקום אטרקטיבי במיוחד במרכז העיר: 10 דקות הליכה מהים בקרבת העיר העתיקה, ומרכז ליבורנו.
מידע נוסף
ליבורנו היא אחת הערים האהובות על המבקרים בטוסקנה, עם חוף ים מהיפים באזור, ונמל שבעבר היה הגדול ביותר באירופה. היא משמשת בסיס נוח לתיירים, מאחר שהיא קרובה ליעדי התיירות המפורסמים, בין מילאנו לרומא, רק 15 דקות נסיעה ממגדל פיזה, 25 דקות מלוקה ו-40 דקות מפירנצה. בנוסף, היא מתגאה בשוק הסגור הגדול ביותר באירופה, ובמזג אוויר נעים רוב ימות השנה, כשהעונה הקרה קצרה יחסית, כך שהיא מושכת תיירים גם בחורף.
לדברי היזם, ניר שליין "הראשוניות של ההשקעה הופכת אותה להזדמנות ייחודית, מאחר שלליבורנו וטוסקנה יש יתרונות אדירים, שצפויים להביא אליהן כמויות גדולות של תיירים מיד אחרי הקורונה. כרגע המחירים אמנם נוחים יחסית, בשל המשבר הנוכחי, אבל כשהוא יחלוף והתיירות תתחדש, המחירים אמורים לעלות באופן חד. להערכתנו, ערך הנכס יזנק בעשרות אחוזים בתוך שנים ספורות".
